已交付的商品房和房屋所有权方发生火灾损失责任，早看不后悔
来源：梁泽颖律师
发布时间：2019-09-17
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已交付但没过户的商品房房发生火灾，风险应由谁承担？
甲与乙订立了商品房买卖合同，双方约定：乙先将房屋交付于甲，但在甲付清全价款前，房屋的所有权仍属于乙，在付清全部货款前，房屋遭遇火灾，那么由此造成的损失该由谁承担呢？我国法律规定，标的物毁损，灭失的风险，在标的物交付之前，由出卖人承担；交付之后，由买受人承担，但法律另有规定：双方当事人另有约定的除外。本案中虽未付清全款，但乙已将房屋交付于甲，即使甲还没有取得房屋的所有权，但依照法律的规定，甲仍应当承担房屋遭遇的损失。
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梁泽颖律师主任律师
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